1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
21.3万円/㎡
前年比-11.1%
北九州市小倉北区
13.0万円/㎡
前年比+8.9%
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ダイナコート小倉下到津II
福岡県北九州市小倉北区下到津一丁目
日豊本線 / 南小倉駅 徒歩14分
1993年築 / 11階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
260万円
12.8万円/㎡
146
222
298
373
AI査定結果
推定相場価格
260万円
12.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
222万円〜298万円
10.9万円/㎡〜14.6万円/㎡
推定賃料
3.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
13.6%
最終更新日: 2026年1月14日
ダイナコート小倉下到津II
280万円（13.8万円/㎡）/ 5階 / 20.35㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は13.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 280万円 | 13.8万円 | 5階 | 20.35㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/05/22 | 210万円 | 10.3万円 | 7階 | 20.35㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/05/19 | 240万円 | 11.8万円 | 7階 | 20.35㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/05/03 | 290万円 | 14.3万円 | 3階 | 20.35㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/04/07 | 310万円 | 15.2万円 | 3階 | 20.35㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/13 | 250万円 | 12.3万円 | 5階 | 20.35㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/10/29 | 210万円 | 10.3万円 | 4階 | 20.35㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/09/01 | 230万円 | 11.3万円 | 4階 | 20.35㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/08/03 | 240万円 | 11.8万円 | 4階 | 20.35㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/25 | 295万円 | 14.5万円 | 11階 | 20.35㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/12/13 | 250万円 | 12.6万円 | 3階 | 19.77㎡ | 1K | - |
| 2023/11/30 | 330万円 | 14.6万円 | 4階 | 22.57㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/08/25 | 290万円 | 14.3万円 | 11階 | 20.35㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/07/10 | 310万円 | 15.2万円 | 11階 | 20.35㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は11.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | ダイナコート小倉下到津II 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅14分 | 280万円 | 13.8万円 | 20.35㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/20 | オリエンタル朝日ケ丘 北九州市小倉北区井堀二丁目 | 九州工大前駅30分 | 250万円 | 11.4万円 | 21.85㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/07 | トーカンマンション緑ケ丘 北九州市小倉北区緑ケ丘一丁目 | 西小倉駅21分 | 260万円 | 10.6万円 | 24.48㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 北 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/16 | ロマネスク下到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅17分 | 250万円 | 11.6万円 | 21.48㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ダイナコート小倉下到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅14分 | 255万円 | 10.5万円 | 24.33㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/03 | ビブレ西小倉B館 北九州市小倉北区大門二丁目 | 西小倉駅3分 | 248万円 | 13.6万円 | 18.2㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 北東 | 1990年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション小倉駅南第3 北九州市小倉北区江南町 | 香春口三萩野駅5分 | 280万円 | 13.1万円 | 21.39㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ホワイトパレス黄金五番館 北九州市小倉北区黄金一丁目 | 香春口三萩野駅5分 | 220万円 | 11.9万円 | 18.42㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション小倉駅南第2 北九州市小倉北区江南町 | 香春口三萩野駅7分 | 260万円 | 12.8万円 | 20.37㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ビブレマンション三萩野 北九州市小倉北区三萩野一丁目 | 香春口三萩野駅8分 | 195万円 | 10.6万円 | 18.48㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/17 | ビブレ篠崎 北九州市小倉北区東篠崎一丁目 | 片野駅4分 | 280万円 | 12.3万円 | 22.68㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/29 | ビブレマンション篠崎 北九州市小倉北区東篠崎一丁目 | 片野駅4分 | 250万円 | 11.0万円 | 22.68㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/15 | 朝日プラザ小倉片野II 北九州市小倉北区東篠崎一丁目 | 片野駅3分 | 290万円 | 13.8万円 | 20.94㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 79戸 | SRC |
| 2023/12/13 | ダイナコート小倉城野 北九州市小倉北区片野四丁目 | 城野駅5分 | 260万円 | 10.7万円 | 24.33㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.1%下落、北九州市小倉北区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して6.2%割高です。